Hiểu về Tái Đầu Tư trong Đầu tư EB-5

PTheo chính sách USCIS hiện tại, mọi nhà đầu tư EB-5 được yêu cầu duy trì quỹ của họ ở mức “rủi ro” thông qua việc hoàn thành thời gian cư trú có điều kiện hai năm (hoặc thời hạn duy trì). Việc tái đầu tư lại là cần thiết để duy trì các khoản tiền “gặp rủi ro” nếu khoản đầu tư EB-5 được hoàn trả trước khi nhà đầu tư hoàn thành thời hạn duy trì tương ứng của họ.

Chiến lược của chúng tôi

Chiến lược tái đầu tư của EB5 Capital xoay quanh việc tái đầu tư phần vốn góp của các nhà đầu tư chưa hoàn thành thời hạn duy trì vào một quỹ – được gọi là Quỹ tái đầu tư – tài trợ cho các dự án bất động sản thương mại (CRE).

Quỹ tái đầu tư xác định và đầu tư vào các dự án CRE với các điều khoản khác nhau dựa trên khả năng đủ điều kiện hoàn trả dự kiến của các nhà đầu tư EB-5 trong mỗi quỹ.

Một ví dụ đơn giản

Các nhà đầu tư trong Quỹ việc làm không đủ điều kiện được hoàn trả khoản đầu tư sẽ thấy quỹ của họ được tái đầu tư vào Quỹ tái đầu tư. Sau đó, Quỹ tái đầu tư (RF) đầu tư vào nhiều loại tài sản CRE để duy trì trạng thái rủi ro của khoản đầu tư.

Hình dưới đây trình bày trực quan về cách thức hoạt động của chương trình triển khai lại của chúng tôi.

Redeployment Explainer Graphic
A visual representation of EB5 Capital’s Redeployment strategy.

Hiểu về giá trị của tính thanh khoản mục tiêu

Các nhà quản lý quỹ tái đầu tư của EB5 Capital có chiến lược tìm cách đạt được “tính thanh khoản mục tiêu” bằng cách xác định sự kết hợp phù hợp của các tài sản cơ bản để đưa vào quỹ tái đầu tư nhằm mang lại nhiều cơ hội rút vốn cho những người đã đầu tư vào quỹ.

Ví dụ: Giả sử RF bao gồm 30 nhà đầu tư – 10 trong số đó được dự kiến sẽ hoàn thành thời hạn duy trì trong vòng một năm và 20 trong số đó được dự kiến sẽ hoàn thành thời hạn duy trì trong 5 năm. RF sẽ tìm cách đầu tư cơ bản vào hai dự án – Dự án A, khoản đầu tư 5 triệu USD với thời hạn gần một năm; và Dự án B, khoản đầu tư 10 triệu USD với thời hạn 5 năm.

Câu hỏi thường gặp và câu trả lời (FAQ)

Kể từ quý 2 năm 2021, tám dự án của chúng tôi đã được tái đầu tư lại.

Tính đến Quý 4 năm 2020, 62 nhà đầu tư của chúng tôi đã được hoàn trả thành công thông qua tái đầu tư.

Các nhà quản lý quỹ tái đầu tư của EB5 Capital tìm cách đạt được chiến lược mà chúng tôi gọi là “thanh khoản mục tiêu” bằng cách xác định sự kết hợp phù hợp của các tài sản cơ bản trong mỗi Quỹ tái đầu tư để mang lại nhiều cơ hội rút lui cho những người đã đầu tư.

Một số Trung tâm Vùng nhấn mạnh việc cung cấp cho nhà đầu tư lựa chọn “Đầu tư A” hoặc “Đầu tư B” khi bước vào giai đoạn tái đầu tư, hạn chế việc hoàn trả cuối cùng của nhà đầu tư đối với một tài sản duy nhất. Chiến lược “thanh khoản mục tiêu” của EB5 Capital cho phép mỗi nhà đầu tư cá nhân đa dạng hóa rủi ro đầu tư cũng như nhiều cơ hội rút lui dựa trên ngày hoàn thành thời hạn duy trì của họ. Chúng tôi hiểu rằng khoản đầu tư EB-5 của bạn là một tài sản quý giá. Đảm bảo vốn của bạn được đầu tư vào các khoản đầu tư CRE hợp lý là công việc mà chúng tôi rất coi trọng.

We recognize your EB-5 investment is a precious asset. Making sure your capital is invested in sound CRE investments is a job we take very seriously.

Các nhà quản lý quỹ tái đầu tư của EB5 Capital có chiến lược tìm cách đạt được “thanh khoản mục tiêu” bằng cách xác định sự kết hợp phù hợp của các tài sản cơ bản để đưa vào quỹ tái đầu tư nhằm mang lại nhiều cơ hội rút lui cho những người đã đầu tư vào quỹ. Các khoản đầu tư được giữ bên trong Quỹ tái đầu tư sẽ thay đổi theo thời gian. Mục tiêu duy trì các cơ hội cần thiết cho các sự kiện gọi vốn để hoàn trả cho các nhà đầu tư đủ điều kiện hoàn trả sẽ được đặt lên hàng đầu trong việc hướng dẫn các nhà quản lý quỹ theo đuổi các khoản đầu tư tái đầu tư hợp lý.

Việc tái đầu tư lại và thời gian của một lần tái đầu tư phụ thuộc vào thời hạn duy trì của cá nhân nhà đầu tư. Sau khi hoàn thành thời hạn duy trì của một nhà đầu tư, một nhà đầu tư được triển khai lại sẽ có cơ hội được hoàn trả và thoát khỏi quỹ tại sự kiện vốn khả dụng tiếp theo bên trong Quỹ triển khai lại của họ. Quá trình này có thể mất từ vài tháng đến vài năm.
Khi nào thì có cơ hội tiếp theo để tôi rút lui và được hoàn trả sau khi tái đầu tư? Sau khi hoàn thành thời hạn duy trì của một nhà đầu tư, một nhà đầu tư được triển khai lại sẽ có cơ hội được hoàn trả và thoát khỏi quỹ tại sự kiện vốn khả dụng tiếp theo bên trong Quỹ triển khai lại của họ.

Sau khi hoàn thành thời hạn duy trì của một nhà đầu tư, một nhà đầu tư được triển khai lại sẽ có cơ hội được hoàn trả và thoát khỏi quỹ tại sự kiện vốn khả dụng tiếp theo bên trong Quỹ triển khai lại của họ.

Nhà đầu tư đủ điều kiện để gửi Mẫu yêu cầu rút tiền 90 ngày trước khi kết thúc thời gian cư trú có điều kiện hai năm của họ mà không gây nguy hiểm cho quá trình nhập cư EB-5 của họ. Sau đó, nhà đầu tư sẽ nhận được khoản phân phối khi sự kiện vốn đầu tiên xảy ra sau ngày đó. Vì không có đảm bảo hoàn lại tiền vào bất kỳ thời điểm cụ thể nào, thời gian hoàn lại tiền sẽ khác nhau. Tuy nhiên, chúng tôi đặt mục tiêu hoàn trả trong vòng một năm kể từ khi đủ điều kiện và trước đó đã hoàn trả cho các nhà đầu tư đủ điều kiện trong một thời hạn ngắn hơn nhiều.

Redeployment and the length of one’s redeployment period is completely dependent on their individual sustainment period. After completing one’s sustainment period, a redeployed investor will be given the chance to be repaid and exit the fund at the next available capital event inside of their Redeployment Fund. This could take anywhere from several months to several years. 

Việc triển khai lại và khoảng thời gian triển khai lại của một nhà đầu tư hoàn toàn phụ thuộc vào thời hạn duy trì của cá nhân họ. Sau khi hoàn thành thời hạn duy trì của một nhà đầu tư, một nhà đầu tư được triển khai lại sẽ có cơ hội được hoàn trả và thoát khỏi quỹ tại sự kiện vốn khả dụng tiếp theo bên trong Quỹ tái đầu tư của họ. Quá trình này có thể mất từ vài tháng đến vài năm. Một nhà đầu tư không đủ điều kiện hoàn trả có thể thấy tiền của họ vào và ra khỏi một số dự án khi đang triển khai lại. Số lượng dự án mà tiền của một người chảy vào và ra phụ thuộc vào các điều khoản của các khoản đầu tư Cơ bản của Quỹ tái đầu tư và thời hạn duy trì bắt buộc cụ thể của chúng.

Các nhà đầu tư sẽ nhận được cập nhật qua email mỗi khi một thành viên mới tham gia vào Quỹ tái đầu tư của họ hoặc Quỹ tái đầu tư của họ có được khoản đầu tư mới. EB5 Capital sẽ cung cấp tổng quan ngắn gọn về các tài sản mới khi chúng được đưa vào danh mục đầu tư của chúng tôi.

Chúng tôi đã chọn tái đầu tư vào các tài sản bất động sản thương mại, tương tự như khoản đầu tư ban đầu. Do đó, rủi ro khi triển khai lại tương tự như rủi ro đã được nhà đầu tư chấp nhận trước khi lựa chọn dự án ban đầu của họ.