Tại sao lựa chọn EB–5?

Đối với các chủ đầu tư bất động sản thương mại, vốn EB–5 là một nguồn vốn hấp dẫn –
đặc biệt là khi các dự án phát triển phù hợp với chương trình EB–5, ví dụ như khách
sạn, nằm trong những loại hình dự án khó nhận được tài trợ vốn xây dựng không truy
đòi nhất nếu như sử dụng các nguồn vốn truyền thống.

Công ty chúng tôi cung cấp khả năng cấp vốn không truy đòi và, tùy thuộc vào dự án,
vốn này có thể ở dạng khoản vay cao cấp, khoản vay hạng hai, vốn cổ phần ưu đãi
hoặc vốn góp liên doanh.

Mặc dù tất cả các loại tài sản đều đủ điều kiện nhận vốn EB–5, nhưng có một số loại tài
sản nhất định tạo ra nhiều việc làm hơn và do đó hỗ trợ phân bổ EB–5 lớn hơn trong
cấu trúc vốn.

Điều kiện

Tại EB5 Capital, chúng tôi luôn tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới và đối tác. Các đối tác dự án của chúng tôi bao gồm từ các chủ đầu tư đến các công ty đang tìm kiếm cơ hội mở rộng từ bán lẻ sang sản xuất.

Để đủ điều kiện tham gia chương trình EB-5, một dự án phải nằm trong Khu vực Việc làm Mục tiêu (TEA), là khu vực nông thôn hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao hơn 150% mức trung bình toàn nước Mỹ. EB5 Capital có thể hỗ trợ các chủ đầu tư xác định xem vị trí dự án của họ có đủ điều kiện để được chỉ định TEA hay không. Các dự án phát triển đô thị nằm trong TEA tạo ra một số lượng đáng kể các công việc toàn thời gian, có mức lương đủ sống sẽ là những ứng cử viên chính của chúng tôi. Chúng tôi có thể cung cấp các khoản vay cao cấp, khoản vay hạng hai, vốn cổ phần ưu đãi hoặc vốn góp liên doanh vào các dự án với chủ sở hữu và/hoặc các đối tác góp vốn là tổ chức.

Các Tham số Dự án Chung

Mỗi dự án đều là duy nhất. Ngoài việc nằm trong TEA, không có một bộ quy tắc nào áp dụng cho tất cả các dự án. Các tham số chung sau đây có thể giúp bạn xác định liệu vốn EB-5 có phù hợp với dự án của bạn hay không. Một dự án không cần phải đáp ứng tất cả các điều kiện này, nhưng càng đáp ứng được nhiều điều kiện thì càng tốt.

• Phần vốn góp vốn chủ sở hữu của Chủ đầu tư chiếm ít nhất 20% tổng chi phí
• Hoàn thành cấu trúc vốn cho dự án trước khi bắt đầu gây quỹ
• Chiến lược thoái vốn rõ ràng từ 5 đến 7 năm cho các nhà đầu tư EB–5
• Hồ sơ được chứng thực về những dự án tương tự đã thành công
• Đội ngũ dự án giàu kinh nghiệm – tổng thầu, kiến trúc sư, v.v.
• Nhu cầu thị trường đã được chứng minh với các yếu tố cơ bản mạnh mẽ của thị trường phụ
• Phê duyệt quy hoạch/quyền đối với tài sản tại địa điểm dự án
• Đang xây dựng hoặc động thổ trong vòng 8–12 tháng

Những câu hỏi thường gặp